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2017年度全国房地产营销人员国际国内双认证福建省报名简章

国家住房和城乡建设部&美国房地产协会&国家人力资源和社会保障部

2017年度全国房地产营销员（师）国际、国内职业资格双认证

福建省报名简章

一、职业概况

随着我国经济和社会的发展，房地产市场日趋规范和完善，但是由于我国的房地产市场发育时间短，起步较低，房地产从业人员的培训体系不完善，尤其是缺乏全国统一的职业资格认证体系和国际性标准以及相应的管理措施，从而导致我国的房地产从业人员特别是营销人员的专业技能和职业素质参差不齐，专业队伍建设跟不上市场发展的速度，形成了人才瓶颈。

日益成熟的房地产市场需要专业化的职业人才，而客户理性化程度的提高也对房地产从业人员的职业素质与职业能力提出了更高的要求。然而我国目前尚未有全国统一的房地产营销的职业资格认证，房地产行业难显规范执业优势。为此，建设部中国房地产业协会、劳动和社会保障部职业技能鉴定指导中心与美国房地产协会（National Association of Realtor）共同合作推出“全国房地产营销员（师）职业资格双认证”项目，该项目引进美国房地产业协会成熟、先进的职业培训、管理经验，通过培训学习，使得房地产营销从业人员接触、了解国际上先进的做法、理念，提高自身的专业技能和职业素质。

二、职业等级

房地产营销人员双认证目前分为房地产营销员和房地产营销师两个等级。

三、申报条件

　　（一）房地产营销员考生必须符合下列条件之一：

　　1、高中或相当于高中学历，有6个月以上从事房地产营销工作的经验，而且参加了房地产营销人员双认证项目的培训。

　　2、大专或大专以上学历，不要求实际工作经验，但必须参加过房地产营销人员双认证项目的培训。

　　（二）房地产营销师考生必须符合下列条件之一：

　　1、高中或相当于高中学历，有3年以上从事房地产营销工作的经验，而且参加了房地产营销人员双认证项目的培训。

　　2、大专学历以上，有一年以上从事房地产营销工作的经验，而且参加了房地产营销人员双认证项目的培训。

四、报名对象

在房地产相关企业中从事开发、销售、经纪、中介、策划等工作的人员，在校房地产相关专业的学生或有志于从事房地产营销等相关工作的人员。

五、培训事宜

培训教材：统一采用全国房地产营销员（师）职业资格双认证项目办公室审定的《房地产营销员（师）教程》和相应的辅导书。

课程设置：房地产营销员（师）的资格认证与执业、房地产产品与房地产产业、房地产开发建设、房屋建筑与规划、房地产建筑构造与识图、房地产市场与需求、房地产增量市场与房地产存量市场、房地产调控与管理、房地产客户群体及其需求特性、房地产销售及销售程序、房地产合同与签订、房地产价格构成与决定、住房抵押贷款与贷款方式、房地产产权与权属证件、房地产交易税费、房地产交易管理法规、房地产营销方式与技巧、房地产营销业务管理、营销礼仪与公关技巧。

授课教师：统一由获得“GRI培训师”证书的资深教师担当。“双认证”办公室还将定期邀请房地产行业精英及专家学者进行案例分析教学，各期学员均可免费听课。

六、考试事宜

学员在培训结束后方可获得参加“全国房地产营销员（师）资格双认证”的考试资格，并按照美国房协的考试方式,全部采用计算机智能化考试系统, 在统一题库, 统一组卷标准, 集中管理, 计算机阅卷, 统一考务管理的原则基础上开展房地产营销人员双认证考试。考试时间为90分钟，计算机考试系统自动计算考试时间，答题时间到85分钟时会有“最后5分钟”的提醒，计时到90分钟计算机考试系统自动结束考试，自动交卷。试卷卷面100分为满分，70分为合格（按美国房协要求），全部试题仅采用选择或判断两种客观题题型，每道判断题分值为1分，每道选择题的分值为2分。

七、证书颁发

通过考试后，学员将获得由国家劳动和社会保障部（OSTA）颁发的房地产营销人员双认证证书和美国房协（NAR）颁发的房地产营销人员专业技术认证（GRI）证书，该证书在全国及美国房协会员国通用。“双认证”证书是全国房地产营销员（师）的唯一合法的职业资格证书，它将作为房地产企业升级、年检和企业设立的重要条件之一。

国家劳动保障部所颁发的双认证证书，信息可在国家职业资格工作网上查询，网址为http://www.osta.org.cn。美国房协所颁发的证书其相关信息可在美国房协网站查询，网址为http://www.realtor.org或www.zfrz.com。

八、收费标准

职业等级	考试费	培训费	教材费	报名费	国际证书费
房产营销员	290元	740元	60元	50元	500元（自愿申请）
房产营销师	490元	2550元	65元	50元	已含GRI证书费

九、报名办法

请携带身份证、毕业证复印件各1份，二寸近期正面免冠彩色照片4张、一寸2张和工作年限证明（如有）至报名点填写报名表报名，考试时另采集电子相片。

十、报名地点

福建省考试培训服务中心福建省学苑考试培训研究发展中心福州市前瞻职业培训学校

地址：福州市五四北泰禾广场写字楼1号楼13层邮编：350013

电话：0591-87249053 （总机）传真：0591-87249099

Http://www.fjkspx.com E-mail:Train@fjkspx.com QQ：609495232

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世界权威认证国际普遍认可终身身份证明全球职业金卡

2017年度福建省房地产策划师职业资格培训认证

报名简章

－－－造就中国房地产领域精英力量！

一、职业概况

过去十五年，中国房地产业形成井喷式的高速发展，已成为国家的支柱产业和国民经济新的增长点。随着房地产业的不断发展，房地产策划作为一个相对独立的专业化服务体系应运而生。但由于目前房地产策划在我国还处于较为年轻的专业服务阶段，房地产企业普遍面临着人才短缺的困境。从近几年对各行业职位需求的分析来看，房地产行业的职位需求数量始终列居前十位，其中策划管理类职位属于最紧缺的人才。北京2008奥运会的举办更为中国房地产带来前所未有的巨大商机。中国的房地产业已经进入一个充满机遇的时代，为房地产策划人才带来前程似锦的发展契机。但，现有的房地产专业人才的教育和培训体制不够完善，教学和培训质量不高，与市场发展以及政策完善的契合度不高。我国房地产业暴露出专业人才的极度困乏的问题，尤其是专业策划类人才的缺乏，这些成为了制约产业升级与管理创新的重要因素之一。

    近年来我国的房地产策划行业取得长足进展，直接和间接从业人员数以百万计，其中从事项目策划的各级管理人员约15万人，其职业范围涵盖了房地产开发，项目咨询，产品设计，建设规划，广告策划，房产销售，物业管理等众多领域。目前全国房地产策划人才平均年薪达到１２万元以上，如能策划出好的楼盘项目，策划师年薪可达到几十万元甚至百万元级别。由于房地产策划目前在我国还处于较为年轻的专业服务阶段，房地产企业普遍面临着策划人短缺的困境。目前有６５％的房产企业急需策划人员，其中９０％的企业因招不到经过系统培训的人才而出现岗位空缺。房地产策划管理类职位将成为房地产行业最紧缺的高端职位之一，需求旺盛。
    2005年3月31日，劳动保障部正式向社会发布第三批10个新职业，“房地产策划师”是其中之一。引起了社会各界的广泛关注和高度重视，规范新职业的相关工作也正在紧锣密鼓进行中。此批发布的新职业是05年2月劳动保障部组织专家对新申报的职业活动进行审核，并通过社会公示程序广泛征求了有关方面的意见，最终评审通过的。
    房地产策划师职业的确立，不仅可以培养大批专业人才，解决房地产行业对人才的迫切需求；而且可以扩大社会就业途径，保证房地产行业的健康、持续、高速发展，对加快推进社会主义现代化具有十分重要的意义。随着我国房地产行业的发展，一支全新的房地产策划队伍正在产生并迅速成长，预计5年后，我国将会有几十万乃至上百万人员走上从事房地产策划师的岗位。

二、职业需求

从2007年上半年度无忧工作网对各行业职位需求的分析来看，房地产行业的职位需求数量始终列居前十位。但来自中华英才的监测数据显示，中央宏观调控带来的冲击波，正在改变着房地产市场的人才结构。房地产业近几年呈井喷式发展势态，但由于是新兴行业，各大高校很少开设房地产专业的课程，真正科班出身的优秀策划人才寥寥无几。同时，房地产策划师做出的整体策划方案将直接影响整个项目的销售，而当前的房地产策划人才大多是半路出家，大多是由广告设计、土建、造桥、营销等相关专业转行而来，他们对建筑学、规划学等专业知识知之甚少，所以缺乏专业策划人才成为制约地产企业再度发展的一个瓶颈。同时，国家宏观调控在一定程度上抑制了房地产市场的虚假繁荣，使得在房地产人才市场上一些基本岗位要求较前几年有所提高，各地产开发公司对应聘者的房地产专业素养均有不同程度的提升。有关专家预测，因为2008年奥运会的契机，使得房地产行业超常升温，行业发展超出了常规速度，无论是人才、薪资，都会呈现一个上升趋势。
在房地产业整体人才需求中，有一类人才持续走红，那就是“房地产策划师”。几乎所有房地产企业都在招聘策划类人员，如产品策划经理、项目策划、营销策划等。在房地产发展的高峰期，企业往往只需资金投入就能得到丰厚回报；但在目前的市场竞争格局下，仅依靠大投入，而不对项目进行先期策划，亏损可能性极大。项目开发策划先行，这已是目前很多房地产企业的共识。通过项目策划，企业可以最大限度降低风险和减少成本，通过营销策划，企业可以在最短时间内回笼资金，提升企业核心竞争力。“房地产策划师”已经成为地产企业的灵魂人物。

三、职业定义

　　房地产策划师是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投资管理、产品营销和项目运营等工作的人员。从事的主要工作内容包括：房地产项目的市场调研和咨询策划；整合设计、建设、营销、广告、服务等资源，制定策划方案；房地产项目的产品营销工作；房地产项目的运营工作。

四、职业等级

目前，房地产策划师只开设国家二级房地产策划师、三级助理房地产策划师考试。

五、申报条件

（一）国家职业资格三级（具备以下条件之一者，并经正规培训达到标准学时数，在校生适用）

1、连续从事本职业工作6年以上，经过本职业三级正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书者；

2、取得本职业四级职业资格证书后，从事本职业工作3年以上者；

3、具有本专业或相关专业大学专科以上学历毕业证者；

4、取得非本专业或相关专业大专以上学历毕业证后，连续从事本职业工作1年以上；

5、具得非本专业或相关专业大专以上学历毕业证，经过本职业三级正规培训达规定标准学时数，并取得培训结业证书者。

备注：大专以上学历教育的本专业或相关专业的在学生允许在二年级下半学期；非本专业或相关专业的在学生，经过本职业三级正规培训达规定标准学时数，并取得培训结业证书者，可在三年级上半年参加三级职业技能鉴定。

（二）国家职业资格二级（具备以下条件之一者，并经正规培训达到标准学时数）

1、连续从事本职业工作10年以上并取得本职业三级职业资格证书者；

2、取得本职业三级职业资格证书后，连续从事本职业工作4年以上者；

3、取得硕士及以上学历毕业后，连续从事本职业工作3年以上者；

4、取得大学本科学历毕业证后，连续从事本职业工作5年以上者；

5、取得大学专科学历毕业证后，连续从事本职业工作6年以上者。

（三）国家职业资格一级（具备以下条件之一者, 并经正规培训达到标准学时数）

1、连续从事本职业工作13年以上并取得本职业二级职业资格证书者；

2、取得本职业二级职业资格证书，连续从事本职业工作2年以上者。

六、资格考试

为培养房地产行业专业人才，解决房地产行业对人才的迫切需求；扩大社会就业途径，保证房地产行业的健康、持续、高速发展，根据闽人社办〔2016〕60号文件，2016年度房地产策划师国家职业资格全省统一鉴定的考试时间定为7月2日、11月19、20日。

房地产策划师全省统一考试方案

职业	等级	考试内容	题型	题量	答题方式	考试时间
房地产策划师	3级	理论知识	选择题	100	题卡作答	90分钟
	3级	专业技能	简答、论述等		纸笔作答	120分钟
	2级	理论知识	选择题	100	题卡作答	90分钟
		专业技能	简答、论述等		纸笔作答	180分钟
		综合评审	论文撰写		口头答辩

七、课程设置

房地产策划师国家职业资格认证培训根据培训内容的类别及相互关联程度，组合成理论知识学习与操作技能训练一体化的五个培训模块（房地产项目市场调查研究、房地产项目定位、房地产项目投资策划、房地产项目整合营销策划以及房地产项目售后服务和物业管理）。
课程的设置是以理论与实战相结合为出发点，聘请房地产业资深人士与实力派经营管理人或策划人以实际案例进行深入讲解。提供具有使用价值的策划实战经验和管理方法，全面提升策划素质和策划水平。

授课形式：现场讲解、实战分析、专家互动、网上交流。

课程安排	主讲内容
房地产项目前期策划	房地产行业宏观发展趋势
	房地产企业发展方向
	房地产项目全程策划
房地产项目定位与设计	房地产项目定位与设计
房地产项目定位与设计	周易文化与居住环境
房地产项目营销策划	房地产营销策划
房地产项目营销策划	房地产营销策划
房地产项目投资策划	房地产财务管理与金融策略
房地产项目投资策划	房地产房信政策与风险防范
房地产项目物业策划	房地产全程物业管理
考前辅导	考前辅导及论文指导