全国房地产营销人员职业资格国际、国内双认证考试落户福建

    随着我国经济和社会的发展，房地产市场日趋规范和完善，但是由于我国的房地产市场发育时间短，起步较低，房地产从业人员的培训体系不完善，尤其是缺乏全国统一的职业资格认证体系和国际性标准以及相应的管理措施，从而导致我国的房地产从业人员特别是营销人员的专业技能和职业素质参差不齐，专业队伍建设跟不上市场发展的速度，形成了人才瓶颈。

    日益成熟的房地产市场需要专业化的职业人才，而客户理性化程度的提高也对房地产从业人员的职业素质与职业能力提出了更高的要求。然而我国目前尚未有全国统一的房地产营销的职业资格认证，房地产行业难显规范执业优势。为此，建设部中国房地产业协会、劳动和社会保障部职业技能鉴定指导中心据国家建设部［2001］第88号文件和国家劳动部［2005］第7号文件的精神及有关规定，与美国房地产协会（National Association of Realtor）共同合作推出“全国房地产营销员（师）职业资格双认证（OSTA&GRI）”项目，该项目引进美国房地产业协会成熟、先进的职业培训、管理经验，通过培训学习，使得房地产营销从业人员接触、了解国际上先进的做法、理念，提高自身的专业技能和职业素质。

    为便于开展此项目，建设部中国房地产协会与中国建筑文化中心联合成立“全国房地产营销员/师职业资格双认证办公室”作为此项工作的主办单位，并由国家劳动和社会保障部正式列入国家职业资格监定目录和认证标准。这是我国第一个全国统一的房地产营销方面的职业资格认证，也是第一个中外双认证的职业资格证书。学员经过一个标准课时的培训并通过考试后，将获得由国家劳动和社会保障部（OSTA）颁发的房地产营销人员双认证证书和美国房协（NAR）颁发的房地产营销人员专业技术认证（GRI）证书，该证书在全国及美国房协会员国通用。“双认证”证书是全国房地产营销员（师）的唯一合法的职业资格证书，它将作为房地产企业升级、年检和企业设立的重要条件之一。

    国家劳动保障部所颁发的双认证证书，信息可在国家职业资格工作网上查询，网址为http://www.osta.org.cn。美国房协所颁发的证书其相关信息可在美国房协网站查询，网址为http://www.realtor.org或www.zfrz.com。

    美国房地产业协会(NAR)成立于1908年5月，总部位于美国的芝加哥，是首个国际性房地产专业组织的创始者，目前NAR已经成为世界上最大的专业房地产组织，成员已愈百万。NAR涉足国际舞台差不多半个世纪，在20世纪50年代初，NAR倡导建立了国际房地产联盟，并成为该联盟的主席国，其成员被批准在包括美国在内的50个国家和地区从事房地产行业。2004年9月9日，美国房地产协会（NAR）主席亲率美国房地产同行访华，并与中国房协主席在京正式签署了“中美双边合作协议”，这标志着中国房地产将登上世界房地产交易平台，与来自全球50多个国家和地区的房地产专业人士携手合作。

    房地产作为国际通过的主要投资产品深受投资人士的关注，我国的房地产国际趋势已日益明显，跨国营销已经逐渐成为我国房地产营销的构成部分，随着我国经济的发展与国际化进程的提速，房地产国际化销售已不可阻挡。这项认证是美国房地产协会最具国际化的认证，并将开拓未来中美两国房地产交易的重要渠道，凡获得了美国房协认证的营销员/师（GRI）证书的房地产营销人员有望直接与美国135万美国房地产会员进行房地产交易，这对获得双认证的房地产营销人员具有极大的意义。

    双认证项目的教材由国家劳动部和美国房地产业协会共同组织专家审定，既保留了美国房协GRI培训教材完整、先进、专业的特点，又融入了我国房地产营销的实际情况，使其更符合中国国情。目前，该项目设为“房地产营销员”和“房地产营销师”两个等级；申请参加员级认证的人员，要求具有高中或相当于高中以上学历（含职高、技校），从事或准备从事房地产行业的相关人员报考；申请师级认证的人员，要求具有高中或相当于高中以上学历，有三年以上从事房地产营销工作经历或大学专科以上学历，从事房地产营销工作满1年以上。

    双认证考试完全按照美国房协的考试方式,全部采用计算机智能化考试系统, 在统一题库, 统一组卷标准, 集中管理, 计算机阅卷, 统一考务管理的原则基础上开展房地产营销人员双认证考试。考试时间为90分钟，计算机考试系统自动计算考试时间，答题时间到85分钟时会有“最后5分钟”的提醒，计时到90分钟计算机考试系统自动结束考试，自动交卷。试卷卷面100分为满分，70分为合格（按美国房协要求），全部试题仅采用选择或判断两种客观题题型，每道判断题分值为1分，每道选择题的分值为2分。

    目前，房地产营销人员双认证考试经全国双认证办公室批准已由福建考试培训资讯网服务中心培训事业部、福州市前瞻职业培训学校作为福建地区的授权合作机构，由该部门负责该项目在福建地区的宣传、推广、培训和接受考试报名以及各地市培训点的建立，详情可致电0591－87249053  87103596咨询或登录www.fjkspx.com查询。双认证项目在全国将执行严格的培训准入制度，各地市设立的培训点必须具备场地、师资等办学条件，有办学许可资质，并以当地建设系统主管部门推荐为主，经全国双认证办公室或省双认证办公室审批授权后方可开展培训。各站点培训教师须经统一培训合格后，持有双认证办公室颁发的房地产营销员（师）培训师资格证书方可上岗。对授权培训站点和培训师每年考评一次，对不符合要求、不具备条件或违规操作者将给予严肃处理或撤消授权，同时对未经授权私自操作者将配合有关机构予以坚决取缔，全国监督电话010－68700386。


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