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房地产策划师[培训信息]
房地产策划师：做楼盘升值的操盘手
几年后，当你得知自己在鸟巢附近购买的房子从每平米六七千元涨到了每平米一万四五，一定会为自己的“市场预测能力”而沾沾自喜。其实，对这一黄金分割点的升值潜力预测和周边房价的涨幅分析，早在一批专业人士的预料之中———他们便是房地产策划师。
2005年，劳动和社会保障部将其定为新职业，经过两年的试点培训，第一批约400名房地产策划师（员）已获得认证。专家预测，2008年奥运之际，将有2000余名经过培训认证的专业房地产策划师（员）走上社会。
两年前，刚从北京电子职业学院金融管理专业毕业的张瑞进入一家房地产中介公司工作，月收入不足2000元。半年后，张瑞偶然得知劳动和社会保障部开始试行房地产策划员、策划师的职业培训认证，他掏了5000元钱参加了4周多的集中培训，因为有金融管理专业背景，张瑞顺利通过考试并获得了助理房地产策划师的职业资格。很快，作为“两证在手”的准业内人员，张瑞被一家房地产经纪公司录用，担任营销策划，月薪5000元以上。
如今，参与过多个楼盘开发营销策划的张瑞已是某大型广告公司房地产项目的客户总监，年薪在30万元左右。他的许多朋友还在他的参谋下购买住房，大多房价都已翻番。
张瑞说，一个盖了劳动和社会保障部印章的红皮资格证书，并不仅仅是一个好听的头衔，而是为他打开了进入地产行业、进行职业规划的一道大门。
现状 65%房产企业急需专业策划人才
北京东方汇博猎头部的调查数据显示，近年来我国房地产策划行业从业人员人数呈持续上涨趋势，其中从事项目策划的各级管理人员约15万人，其职业范围涵盖了房地产开发、项目咨询、产品设计、建设规划、广告策划、房产销售、物业管理等众多领域。
而房地产策划师国家职业资格认证项目负责人温兆晔表示，与地产行业队伍庞大不相符的是，由于房地产策划在我国还处于较为年轻的专业服务阶段，销售策划等岗位的入职门槛不高，导致专业策划人才极度匮乏。
温兆晔表示，目前有６５％的房产企业急需策划人员，其中９０％的企业因招不到经过系统培训的专业人才而出现岗位空缺，而这一数字还会随着2008年奥运会临近继续上升。
要求 需具备营销、建筑、法律等综合知识
房地产策划学创始人、中国管理科学研究院特约研究员、《房地产策划师》（国家职业资格系列培训教材）主编黄福新介绍，房地产策划师其实属于一个综合能力要求较高的职业类型，内容包括购地、设计、施工、营销，以及后续的物业管理等，涵盖了经济、营销、建筑、法律等多方面的知识。
黄福新说，以前房地产业的策划功能单一，营销策划、规划策划、土地策划等“各行其是”，缺乏对全盘运作的整体考虑，难以从全局上把握整个项目的走势。
房地产策划师则避免了这些缺点，其职责正是从规划到户型设计、配套设施以及营销策略等进行一系列全盘策划。从业人员需要将系统的行业理论知识和实践操作案例更密切地结合起来。
比如策划一个新楼盘，房地产策划师需要知道周围市民的消费能力、周围的硬件环境、本地区的地域文化、在一个城市经济、文化中的地位、投资项目的具体费用等。这对从业人员的能力有很高的要求。
房地产策划师
★职业定义
指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投资管理、产品营销和项目运营等工作的人员。
★工作内容
房地产项目的市场调研和咨询策划；整合设计、建设、营销、广告、服务等资源，制定策划方案；房地产项目的产品营销工作；房地产项目的运营工作。
★职业等级
房地产策划员（国家职业资格四级）、助理房地产策划师（国家职业资格三级）、房地产策划师（国家职业资格二级）、高级房地产策划师（国家职业资格一级）
★适合人群
房地产及相关行业的企业总裁、董事、高级经理、专业人士及将要涉足房地产业的企业高级经理人；
各级政府负责房地产政策、规划、建设、国土资源、金融、法律法规等部门与单位的领导及高级管理职员；
具备一定的相关专业背景、有志于进入房地产行业的高校应届毕业生。
★薪酬状况
据北京东方汇博猎头部统计，目前全国房地产策划人才平均年薪达到１２万元以上，如能策划出好的楼盘项目，年薪可达百万元。在北京、上海、广州等一线城市，对于能够持“双证”的应届毕业大学生，起薪也有望达到5000元甚至更高。
培训考试
★培训要求
全日制职业学校教育，根据其培养目标和教学计划确定。
晋级培训需要达到一定学时：房地产策划员不少于140标准学时；助理房地产策划师不少于120标准学时；房地产策划师不少于100标准学时；高级房地产策划师不少于80标准学时。
★认证方式
分为理论知识考试和专业能力考核，方式为闭卷笔试或上机考试。均采用百分制，成绩皆达60分及以上者为合格。
房地产策划师和高级房地产策划师还需进行综合评审，其中高级策划师还需加入口试和面试。
★考试时间
每年3月、6月、9月、12月的第三个周末。
适合企管、营销、建筑等专业学生
■ 大学双认证
据项目考试部负责人介绍，在参加培训的人中，有30％的学员是即将毕业的大学生，他们大多参加了助理房地产策划师的认证考试。
温兆晔表示，房地产策划师职业资格认证体系中，开放性设置了专门针对大学生的认证级别，比如助理房地产策划师的申报条件为：具有大学本科学历（或同等学力），助理房地产策划师正规培训达到规定学时，并取得结业证书者。这对就业压力日渐增大的大学毕业生来说，意味着多了一支就业助力棒。
针对大学生参与该项认证，北京工业大学建筑学院副院长张建说，鉴于培训内容和未来的岗位要求，企业管理、市场营销、建筑工程、城市规划、土木工程、房地产经济等专业的学生会更适合一些，而法律、中文、广告策划专业的学生经过专业培训，也能通过考试获得资格认证。
温兆晔表示，目前部分大专院校正在和这一职业认证项目进行合作洽谈，这也是劳动和社会保障部、教育部支持推行的职业资格证书和学历证书双认证。
声音
在课堂上接触行业动态
●纪慧杰，房地产策划师第一期学员
作为专业策划师，获取资格认证只是一条腿站稳了，另一条腿还要靠丰富的房地产项目实战策划经验。
接受这种资格认证培训的既有已经从事房地产的业内人员、也有有意进入地产行业的人员，授课老师则很多是企业名流和业内专家，课堂本身也成了一种接触最新行业动态和知识的交流平台。或许，当你培训认证结束的同时，也是找到契机跳槽飞跃的开始。
有证书更要有经验
●李忠，清华大学继续教育学院特聘讲师
房地产业的策划人才可以细分为4类，以市场为导向的从业人员、以产品为导向的人员（比如建筑设计师）、以实践操作为主的人员、广告策划出身的策划人员。而房地产策划师指涉的职业内容则涵盖非常广，是一种类似“通才”的策划人才，所以即使拿到这样一个证书，也还需要在房地产业内积累实干的从业经验。
相关数字
2007年上半年，房地产行业始终位居无忧工作网职位需求的前10位。智联招聘网上显示的房地产职位招聘数量也从1月份的23266个上涨到7月份的34535个，从岗位稀缺度上看，排在前5位的分别是：规划设计师、销售经理、法律顾问、预算员和投资分析师。
本版采写/本报记者 张凌凌
几年后，当你得知自己在鸟巢附近购买的房子从每平米六七千元涨到了每平米一万四五，一定会为自己的“市场预测能力”而沾沾自喜。其实，对这一黄金分割点的升值潜力预测和周边房价的涨幅分析，早在一批专业人士的预料之中———他们便是房地产策划师。
2005年，劳动和社会保障部将其定为新职业，经过两年的试点培训，第一批约400名房地产策划师（员）已获得认证。专家预测，2008年奥运之际，将有2000余名经过培训认证的专业房地产策划师（员）走上社会。
两年前，刚从北京电子职业学院金融管理专业毕业的张瑞进入一家房地产中介公司工作，月收入不足2000元。半年后，张瑞偶然得知劳动和社会保障部开始试行房地产策划员、策划师的职业培训认证，他掏了5000元钱参加了4周多的集中培训，因为有金融管理专业背景，张瑞顺利通过考试并获得了助理房地产策划师的职业资格。很快，作为“两证在手”的准业内人员，张瑞被一家房地产经纪公司录用，担任营销策划，月薪5000元以上。
如今，参与过多个楼盘开发营销策划的张瑞已是某大型广告公司房地产项目的客户总监，年薪在30万元左右。他的许多朋友还在他的参谋下购买住房，大多房价都已翻番。
张瑞说，一个盖了劳动和社会保障部印章的红皮资格证书，并不仅仅是一个好听的头衔，而是为他打开了进入地产行业、进行职业规划的一道大门。
现状 65%房产企业急需专业策划人才
北京东方汇博猎头部的调查数据显示，近年来我国房地产策划行业从业人员人数呈持续上涨趋势，其中从事项目策划的各级管理人员约15万人，其职业范围涵盖了房地产开发、项目咨询、产品设计、建设规划、广告策划、房产销售、物业管理等众多领域。
而房地产策划师国家职业资格认证项目负责人温兆晔表示，与地产行业队伍庞大不相符的是，由于房地产策划在我国还处于较为年轻的专业服务阶段，销售策划等岗位的入职门槛不高，导致专业策划人才极度匮乏。
温兆晔表示，目前有６５％的房产企业急需策划人员，其中９０％的企业因招不到经过系统培训的专业人才而出现岗位空缺，而这一数字还会随着2008年奥运会临近继续上升。
要求 需具备营销、建筑、法律等综合知识
房地产策划学创始人、中国管理科学研究院特约研究员、《房地产策划师》（国家职业资格系列培训教材）主编黄福新介绍，房地产策划师其实属于一个综合能力要求较高的职业类型，内容包括购地、设计、施工、营销，以及后续的物业管理等，涵盖了经济、营销、建筑、法律等多方面的知识。
黄福新说，以前房地产业的策划功能单一，营销策划、规划策划、土地策划等“各行其是”，缺乏对全盘运作的整体考虑，难以从全局上把握整个项目的走势。
房地产策划师则避免了这些缺点，其职责正是从规划到户型设计、配套设施以及营销策略等进行一系列全盘策划。从业人员需要将系统的行业理论知识和实践操作案例更密切地结合起来。
比如策划一个新楼盘，房地产策划师需要知道周围市民的消费能力、周围的硬件环境、本地区的地域文化、在一个城市经济、文化中的地位、投资项目的具体费用等。这对从业人员的能力有很高的要求。
房地产策划师
★职业定义
指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投资管理、产品营销和项目运营等工作的人员。
★工作内容
房地产项目的市场调研和咨询策划；整合设计、建设、营销、广告、服务等资源，制定策划方案；房地产项目的产品营销工作；房地产项目的运营工作。
★职业等级
房地产策划员（国家职业资格四级）、助理房地产策划师（国家职业资格三级）、房地产策划师（国家职业资格二级）、高级房地产策划师（国家职业资格一级）
★适合人群
房地产及相关行业的企业总裁、董事、高级经理、专业人士及将要涉足房地产业的企业高级经理人；
各级政府负责房地产政策、规划、建设、国土资源、金融、法律法规等部门与单位的领导及高级管理职员；
具备一定的相关专业背景、有志于进入房地产行业的高校应届毕业生。
★薪酬状况
据北京东方汇博猎头部统计，目前全国房地产策划人才平均年薪达到１２万元以上，如能策划出好的楼盘项目，年薪可达百万元。在北京、上海、广州等一线城市，对于能够持“双证”的应届毕业大学生，起薪也有望达到5000元甚至更高。
培训考试
★培训要求
全日制职业学校教育，根据其培养目标和教学计划确定。
晋级培训需要达到一定学时：房地产策划员不少于140标准学时；助理房地产策划师不少于120标准学时；房地产策划师不少于100标准学时；高级房地产策划师不少于80标准学时。
★认证方式
分为理论知识考试和专业能力考核，方式为闭卷笔试或上机考试。均采用百分制，成绩皆达60分及以上者为合格。
房地产策划师和高级房地产策划师还需进行综合评审，其中高级策划师还需加入口试和面试。
★考试时间
每年3月、6月、9月、12月的第三个周末。
适合企管、营销、建筑等专业学生
■ 大学双认证
据项目考试部负责人介绍，在参加培训的人中，有30％的学员是即将毕业的大学生，他们大多参加了助理房地产策划师的认证考试。
温兆晔表示，房地产策划师职业资格认证体系中，开放性设置了专门针对大学生的认证级别，比如助理房地产策划师的申报条件为：具有大学本科学历（或同等学力），助理房地产策划师正规培训达到规定学时，并取得结业证书者。这对就业压力日渐增大的大学毕业生来说，意味着多了一支就业助力棒。
针对大学生参与该项认证，北京工业大学建筑学院副院长张建说，鉴于培训内容和未来的岗位要求，企业管理、市场营销、建筑工程、城市规划、土木工程、房地产经济等专业的学生会更适合一些，而法律、中文、广告策划专业的学生经过专业培训，也能通过考试获得资格认证。
温兆晔表示，目前部分大专院校正在和这一职业认证项目进行合作洽谈，这也是劳动和社会保障部、教育部支持推行的职业资格证书和学历证书双认证。
声音
在课堂上接触行业动态
●纪慧杰，房地产策划师第一期学员
作为专业策划师，获取资格认证只是一条腿站稳了，另一条腿还要靠丰富的房地产项目实战策划经验。
接受这种资格认证培训的既有已经从事房地产的业内人员、也有有意进入地产行业的人员，授课老师则很多是企业名流和业内专家，课堂本身也成了一种接触最新行业动态和知识的交流平台。或许，当你培训认证结束的同时，也是找到契机跳槽飞跃的开始。
有证书更要有经验
●李忠，清华大学继续教育学院特聘讲师
房地产业的策划人才可以细分为4类，以市场为导向的从业人员、以产品为导向的人员（比如建筑设计师）、以实践操作为主的人员、广告策划出身的策划人员。而房地产策划师指涉的职业内容则涵盖非常广，是一种类似“通才”的策划人才，所以即使拿到这样一个证书，也还需要在房地产业内积累实干的从业经验。
相关数字
2007年上半年，房地产行业始终位居无忧工作网职位需求的前10位。智联招聘网上显示的房地产职位招聘数量也从1月份的23266个上涨到7月份的34535个，从岗位稀缺度上看，排在前5位的分别是：规划设计师、销售经理、法律顾问、预算员和投资分析师。
本版采写/本报记者 张凌凌
